(格拉西亚林的插图)

致力于住房安全的政策和资源对美国人的谴责很短暂地满足需求。根据美国住房和城市发展部的统计,自2017年以来,近一半的租房人在住房成本上花了30%或更多的收入 - 这是一个不可持续的部分。今天,一个前所未有的和长期的住房危机织机,估计有4000万美国人的驱逐风险,其中许多人在Covid-19大流行期间失去了工作。这种租赁房屋危机不成比例地影响着颜色的人们,部分原因是抵押贷款行业的全身种族主义,以及房地产利率暴跌远远低于父母一代的年龄。

与此同时,一个惊人的5400万备用卧室每晚都坐着。许多这些备用卧室位于较老的美国人家中,在未来几年内有数百万多。事实上,到2035年,美国所有家庭的三分之一被预计将被65岁或以上的人领导,其中超过一半将是单人家庭。研究表明,大多数男女50多人想要在他们的年龄时留在当前的家园和社区。然而,许多面孔陡峭的障碍,包括固定的收入和退休储蓄,房屋维护成本和财产税不起,以及孤独和社会隔离的衰弱的健康影响。

符合多铸队的时刻
符合多铸队的时刻
本篇论文系列,符合伙伴关系Encore.org.Eisner基金会,探索新的思维和新的社会安排如何持有潜力,使得最越来越多的多才类社会。

所以,我们有两个问题:大量租房者 - 包括许多年轻,低工工作者和学生 - 难以找到实惠的居住地,而他们家庭中越来越多的老年人,需要额外收入友谊。一个解决方案解决:代际家庭共享。

做旧事的新方法

在美国历史,城市新人,包括年轻和未婚工人,通常与老年夫妻或寡妇一起生活。学者估计,在19世纪后期,一半的城市美国人的一半作为住在别人的公寓和家园的寄宿作用。但在20世纪初,对过度拥挤的担忧引发了公共卫生运动,几乎消除了这一流行的低成本住房解决方案。

随着美国和其他国家的大都市地区,现在面临严重的经济实惠的住房短缺和老年人,成为许多城市中不断增长的人口最快的人口,对多铸造的生活感兴趣。一些老年人正在拒绝退休社区的想法,并选择与各种年龄的室友的共同生活安排。与此同时,一些护理或辅助生活在俄亥俄州,加利福尼亚州,芬兰和荷兰等地区开放的房间,达到千禧一代,愿意为较老居民提供友谊以换取低租金。

除了这些新的生活空间,是小规模家庭共享计划的复苏。国家共享住房资源中心列出了美国的40个正式,非营利性,家庭共享服务,如圣路易斯的奇数夫妇住房,大多数与老年人的学生匹配,以及拥有的旧金山的家庭比赛吸引了年轻的工作专业人士和不能承担城市陡峭租金的学生。

正如我们通过我们的工作所见,年龄综合房屋的好处是有形和广泛的n是一个技术驱动的家庭共享市场。Nesterly为老年人提供了一种安全,简便的方法,让余地租给需要一个经济实惠的年轻人以上的年轻人以上。通过打开他们的家园,老年人可以获得每月收入,家庭支持(如杂货店购物,狗行走或膳食准备)以换取较低的租金,甚至是新的友谊。“我觉得晚上回到一个带灯光的家庭的安慰,”她60多岁末的空白尼斯特说,他们近年来的空洞尼斯特在近年来租用了她的波士顿家的房间,通过nesterly租来了几个年轻人。

家庭共享创新者的见解

在过去的两年里,Nesterly帮助解锁了俄亥俄州波士顿和哥伦布的数百个经济实惠的住房单位,并在建立桥梁的企业中了解了一些有价值的教训。以下是四个见解,可以帮助他人考虑在蓬勃发展的年龄技术空间中工作:

1.认识到公私伙伴关系的复杂性和承诺。公共私人合作可以生成解决方案,既不能轻易地单独创建。德赢怎么下载例如,美国周围的市长是增加住房供应的压力,为老年人提供支持,并解决绅士,住房不稳定。他们需要新颖的解决方案,但他们不德赢怎么下载容易为市级的创新和技术开发分配预算,特别是在已经 - 由于Covid-19的经济影响,当事人当地政府面临严重预算不足的时候。

Nesterply的初始原​​型是2017年通过与波士顿市房屋创新实验室的公私合作开发的,该团队负责在经济实惠的住房部门进行测试和加速创新的团队。作为一家私营企业,通过利用其在城市规划和技术的专业知识,尼斯特最终能够吸收研发成本。Nesterly还屏蔽了波士顿的市政府,从运营责任中,降低了城市进入的障碍,以资助和塑造解决方案,并迅速将其带到市场上。与此同时,波士顿的早期参与帮助我们规避潜在的监管障碍,并产生了信任和更广泛的用户采用。一旦模型成功,市长的办公室和几名市政机构专注于高级服务,住房安全和住房发展,将进一步资金和缩放平台。

2.移位的感知和行为需要创造力。随着城市住房价格飙升,年轻租房者渴望填补房价明显低于市场租金(在我们的案例,下降20-40%)并不奇怪。但是,说服老年人通过一个应用程序分享他们的家是安全的,是安全性的,这是一个更大的挑战。

首先是如何到达它们的宽计。虽然超过65个拥有65多个成年人的成年人,但许多人在Facebook这样的社交媒体网站上有效,但我们必须使用混合传统和数字营销渠道来建立信任并达到较大的旧人口vwin德赢平台的动态。正如数字广告所在的非营利组织,包括高级服务提供商和城市代理商在内的非营利组织的推荐依赖于那样依赖于非营利组织。

我们还发现Storytelling是打破先入为主风险的强大方法,并使家庭共享概念正常化 - 是否通过媒体,对等推荐或博客。例如,剑桥的第一手故事是剑桥,据伟大的寡妇享有园艺和与研究生交换最喜欢的诗歌,以内心的方式人性化的家庭共享概念,我们最初通过一个人分享它NPR视频功能。过去其他代际家庭共享模型的视频甚至都有病毒。

3.可访问的技术具有转换高级服务的权力。技术对民主化和规模的社会创新有巨大潜力。而过去的家庭共享模型已经很大程度上未能达到危急的质量,而Nesterpy的可扩展技术平台则激发了一系列市政和联邦资助的服务机构的兴趣和支持。这一时间并非令人惊讶的是,在每单位800,000美元到800,000美元的价格为每单位100,000美元以及整体公共房屋投资下降时,这并不令人惊讶。但为老年人建立有效,数字第一服务需要急性重点,使其可关联和可访问。因为代际家庭共享是一个新的行业,所以没有如何做到这一点。

事实上,我们了解到,建立以同情和年龄适当的原则为设计的以人为本的技术,需要开创性心态。没有捷径。我们通过实际测试与较旧的观众来测试它们,为网站复制,颜色,字体大小和导航结构挑战行业规范。我们惊讶地发现,为我们的团队感到直观的术语和符号没有转化为我们设计服务的人口。经过大量投资实验和多次迭代,我们创建了一个网络平台,为一系列具有不同技术技能的用户提供了一系列用户。

重要的是要记住,可访问的技术超出网站设计和功能;我们了解到,客户支持可以在扩大用户采用和提高用户满意度方面发挥重要作用。经验丰富的长期性社会工作者会导致我们的客户服务团队,雇用屏幕共享等互动工具以及在发生问题时进行故障排除问题。为了确保由于技术缺乏访问或流利,没有用户禁止平台,nisterly为共同账户持有人创建了一个特殊的登录系统,以便亲戚或可信朋友可以安全地帮助运营老年人的账户。

一个尺寸不适合所有;灵活性问题。为了达到广泛的受众,重要的是要尽可能考虑用户的生活方式偏好的差异。

例如,在nesterly的情况下,两个老年人和年轻人与老年人开放的年轻人都有广泛的想法,想要租一个备用空间。内置于基本的功能,为用户提供安全性和保证,同时还留下了家庭股票的个性化的空间。例如,我们在报名时,我们对房主和潜在的租赁者(联系前房东联系)的背景检查,并提供自动付款等实用服务,可定制的租赁协议以及培训的社会工作者的持续援助,包括帮助房主设定其定价,逗留时间,以及他们是否想要在房子周围的任务的帮助。我们还提供工具,例如面试指南和应用内视频会议功能,以帮助用户清楚地传达他们在租户关系中寻找的内容,无论是友谊还是更独立的生活。

虽然没有一种方法可以完全解决快速老龄化社会和住房危机的交汇所提供的挑战,但代际家庭共享模式提供社区的一种创新,灵活的前进。以精确的方式扩大和虔诚使用技术,家庭共享可以帮助年轻人访问工作和机遇附近的经济适用房,并确保我们的父母和祖父母的选择和尊严。事实上,它可以帮助创建一个住房安全不仅仅是特权的世界,这是为了每个人。